Главная Задать вопрос Карта сайта
ТСЖ
ТСЖ
Преимущества ТСЖ
Общее собрание членов
Правление ТСЖ
Анкета
Перечень ТСЖ Панфиловского района



Официальный сайт Центра развития предпринимательства ЗелАО г.Москвы. Новости малого бизнеса округа. Финансовая поддержка для малых предприятий и индивидуальных предпринимателей. Аналитические материалы. Информация по нежилым помещениям для субъектов малого предпринимательства. Выставки, конкурсы, обучение и многое другое на специализированном сайте.

Преимущества ТСЖ

Основные преимущества ТСЖ

Во-первых - собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управ­лять своим домом: собственными силами или с привлечением специалис­тов - профессионалов (управляю­щего, управляющей компании).

Если качество пре­доставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некаче­ственная или несвоевременная уборка территории, лес­тниц; несвоевременный вывоз ТБО, не выполне­ние работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ име­ет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.

 

Во-вторых - ТСЖ само планиру­ет ремонтные работы в своем доме, определяет их очеред­ность. План ра­бот и смета расходов на год утвер­ждаются на общем собрании чле­нов ТСЖ. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных ин­станций.

Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарище­ства, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, и др.).

В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрач­ность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.

 

В-третьих - в ТСЖ появляется возможность иметь дополнитель­ные доходы:

1.  сдача в аренду площадей, находящихся в общей долевой собственности (технический этаж, подвал, и т.п.);

2.  рациональное использования земельного участо­к;

3.  предоставления рекламных площадей;

4.  правильное и эффективное ведение хоз.деятельности ТСЖ и т.д..

 

В-четвертых - в ТСЖ создают­ся условия к экономному расхо­дованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки приборов учета и применения энергосберегающих технологий.

В ТСЖ создаются условия для более бе­режного отношения к местам об­щего  пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим - хо­зяин всегда знает цену своего труда.

Как следствие, повышается ры­ночная стоимость квартир, нахо­дящихся в ТСЖ, повышается уровень комфортности, появляется воз­можность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за коммунальные услуги.

 

В-пятых - участвуя в управле­нии собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них яв­ляется оптимальным.

Для выполнения некоторых работ по содержанию, ре­монту, обслуживанию жилого дома товариществом могут при­влекаться на договорных услови­ях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, программы по установке металлических дверей и ремонту лестничных клеток, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано.

Объединение собственников в товарищество служит улучше­нию микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы дея­тельности товарищества, лучше узнают друг друга, учатся действовать сообща и в общих ин­тересах, создавая тем самым благоприятную добрососедскую атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.

Создание сайта - Медиастудия “Резонанс
Работает на Битрикс: Управление сайтом